Opinie
  • Piotr Masłowski: Pustostan

    08.04.2019

  • Pustostan - puste, niewykorzystywane mieszkanie, pomieszczenie, często zniszczone, wymagające remontu, renowacji (za sjp.pl) Kiedyś dyskusja publiczna w Rybniku koncentrowała się wokół pustostanów na deptaku. Teraz w mediach pojawiają się artykuły na temat hal po marketach. Duże parkingi, duże hale budzą dużo emocji. Handel koncentruje się coraz bardziej. Mimo zakazu handlu w niedzielę padają małe sklepy. Bankrutują także duże markety, zaś niektóre centra handlowe przeżywają duże wzrosty. Z jednej strony ludzie narzekają na brak mieszkań, lub zbyt wysokie ceny. Z drugiej mamy coraz więcej pustych mieszkań, w kamienicach, ale także pustych domów na przedmieściach. Niewidzialna ręka rynku nie rozwiązuje braku kontaktu tych co szukają i tych co mają. Nie rozwiązuje nieuregulowanych kwestii własnościowych, ani braku środków na inwestycje. Nie rozwiązuje też problemu strachu przed najemcami, czy braku wiedzy na temat najmu okazjonalnego, który zdecydowanie ograniczył kłopoty z lokatorami.


    Na portalu miasto2077.pl przeczytałem, że "brytyjska prasa oburzała się, że w najlepszych londyńskich dzielnicach – Kensington i Chelsea – jest aż 1652 luksusowych pustych apartamentów. Te pustostany (...) najczęściej kupowane są nie po to, by w nich mieszkać, ale ze względu na swoja atrakcyjność inwestycyjną. Ich właściciele często mają po kilka takich nieruchomości w różnych szerokościach geograficznych i w nie których zdarza im się nawet nigdy nie być. Nie są zainteresowani nawet ich wynajmem, bo traktują je jedynie jako formę lokaty kapitału".


    Także w Rybniku mamy kamienice, które są puste z analogicznego względu. Rok temu napisałem felieton zachęcający do mieszkania w centrum. Tym razem chcę zwrócić uwagę na to, że puste odstrasza handel i ludzi. Często uruchamia trudną do odwrócenia spiralę. Spada liczba ludności, spadają też wpływy do miejskiej kasy. Z drugiej strony ludzie mieszkają coraz dalej od centrum, rosną koszty odśnieżania, oświetlenia, doprowadzania sieci. Kasa miejska zaczyna mieć problemy z tym, żeby zainwestować w odwrócenie tendencji. Tak to działa na całym świecie, a przecież nie chcemy do tego dopuścić.


    Ten felieton, to zachęta do uczestnictwa w spotkaniach w ramach projektu Alt/Bau w którym Rybnik z partnerami (od włoskiego Turynu, przez niemieckie Chemnitz, po rumuńską Konstancę) szuka rozwiązań. Zainteresowanych zapraszam na spotkania. Szczegóły niebawem. Bardzo zależy nam na udziale właścicieli mieszkań w centrum. Vancouver osiągnęło spektakularny sukces dzięki...mieszkaniom nad garażami. Czekamy!

     

    Piotr Masłowski, zastępca prezydenta miasta Rybnika, felietonista Tygodnika Regionalnego Nowiny

     

     
  • LEON
  • Komentarze:
  • 13.04.2019 12:32 J100
    do manneken Pis
    No to u nas już też można powiedzieć, że jest jak w Brukseli bo z wielu miejsc Śródmieścia w 8 minut dotrzesz na parking wielopoziomowy gdzie możesz bezpiecznie i w dobrych warunkach zostawić auto płacąc za to symbolicznie 90 zł.

  • 13.04.2019 12:27 J100
    Panie Masłowski niech pan zadba o lepszą komunikację
    miejską nie tylko w Rybniku ale też pomiędzy miastami. Niektórzy mają auta tylko z powodu tego, że pracują w miejscu do którego nie da się dojechać komunikacją publiczną. Przykładowo takim miejscem są Gliwice. Kiedyś z Rybnika do Gliwic były pociągi, były PKSy co 20-30 minut a teraz zostały jakieś pojedyncze niewygodne busiki. Druga sprawa to ile miasto inwestuje w centrum miasta? Naprawdę niewiele. Czy w Urzędzie Miasta jest ktoś odpowiedzialny za ściąganie inwestorów którzy zabudowaliby luki w centrum lub zagospodarowali puste kamienice? Zajmijcie się tym. Rządzicie już 4 lata a tak samo jak za Fudalego nie dbało się o centrum tak nadal się o nie, nie dba. Centrum miasta powinno być oczkiem w głowie jego władz. A czasami odnoszę wrażenie, że ważniejsze są kolejne bajorka lub ochotnicze straże pożarne niż dbałość o rozwój centrum. Dlaczego w centrum powstają nowe parkingi, a w jego okolicy nowe markety a nie powstają nowe parki, palmiarnie, miejsca rekreacji?

  • 11.04.2019 15:27 rzyt
    Coś jeszcze...
    Zawalono totalnie sprawę na Paruszowcu po hucie Silesia. Tam było wzorcowe centrum rozrywki bez mieszkań, odpowiednio oddalone od centrum i dość łatwe do utrzymania porządku.

  • 11.04.2019 12:18 puszek okruszek
    Do Piotr Masłowski
    Dzięki za odpowiedź. Faktycznie z prywatnymi jest problem, jest tam jednak też sporo budynków miejskich. Jeśli one wyznaczą trend, to prywatni właściciele w prosty sposób będą musieli się dostosować. Sądzę, że to kwestia tylko i wyłącznie wyznaczenia polityki przez miasto. Trzymam kciuki i pozdrawiam

  • 11.04.2019 11:45 Piotr M
    od autora
    Panie Marcinie - przepraszam, bo troszku przesadziłem. ~puszek okruszek - pomysł trudny do zrealizowania. Po pierwsze to budynki prywatne i od właścicieli głównie zależy co zrobią z górą budynków. Dziękuję Jadnak za zwrócenie uwagi na to, że problem zwykle utożsamiany jest z rynkiem i okolicą. A ja pisze o całym Śródmieści, a częściowy także Smolne i Rybniku Północ. ~krokus- instytucje finansowe zmieniają politykę i ich ubywa, więcej rzeczy załatwiamy przez Internet. Ja mam wiedzę kto zawiera nowe umowy na zasobie miejskim i to są usługi typu kosmetyki, sklepy internetowe i gastronomia.

  • 11.04.2019 10:05 puszek okruszek
    centrum
    Panie prezydencie, a ja myślę że trzeba się zdecydować: ścisłe centrum dla handlu, rozrywki i usług, czy do celów mieszkalnych. W Katowicach z ulicy Mariackiej zrobiono imprezowe centrum miasta, ale wiązało się to z tym, że wyprowadzono mieszkających tam ludzi. Ktoś wspominał Brukselę - tam w ścisłym centrum (La Grand-Place i najbliższa okolica) także nie ma już lokali mieszkalnych. Są knajpy, knajpy i jeszcze raz knajpy, a także sklepy, banki etc. Dzięki temu nikt nie narzeka, że nocą hałasują mu pod oknami klienci lokalu czynnego do 5 rano. W Rybniku taką strefą bez lokali mieszkalnych powinien być rynek, a także ulice Korfantego, Kościelna, część ul. Sobieskiego (do Świerklańca), ul. Zamkowa (do urzędu), Raciborska (do Skłodowskiej-Curie) i ul. Rynkowa. Nie sądzi pan?

  • 11.04.2019 08:46 krokus
    Piotr M
    Poprzednik napisał "miasto pustynnieje" i to doskonałe podsumowanie sytuacji jaką mamy w centrum. Z niecierpliwością czekam na dzień, kiedy nasyci się oferta banków i innych instytucji finansowych, bo dziś stawki czynszowe na lokale usługowe są krojone pod takiego klienta. Dla kogoś kto chce otworzyć np. knajpkę, to temat nie do przeskoczenia.

  • 10.04.2019 16:00 rzyt
    Widać trudność
    Panie Prezydencie, tendencje czynszowe w mieście skutecznie zabijają centrum, a to już jest stara sprawa i nie dotyczy Waszej ekipy. Ten proces rozpoczął się już kilkanaście lat temu, jednak nikt nie był wtedy na tyle świadomy, by temu zaradzić. Ta cho....a ręka rynku miała wszystko załatwić. Wie Pan o co się boję? O księgarnię Orbitę czyli matuzalema normalności w Centrum. Banków, telefonów, jubilerów jest już dość. Okazjonalne otwierane biznesy, bo "dają dofinansowanie" nie rozwiąże problemu. Miasto "pustynnieje". Życzę sukcesów w tej akurat sprawie.

  • 10.04.2019 15:10 Piotr M
    do Marcina
    Proszę sobie wyobrazić, ze mieszkałem przez jakiś czas na rogu Kościuszki i Mickiewicza (wyprowadziłem się jak kupiłem własne). Mieszkanie w centrum zdecydowanie mi odpowiadało, chociaż ma też swoje oczywiste minusy. Straż czatowała, jak ktoś przesadzał, kiedy skarżyli się sąsiedzi. Tak to działa. Zresztą w jednym komentarzu pisze pan uwagi, że na mundurowych trzeba czekać, a zdanie dalej - że tam czatują. To jak to jest? Nie widzę nić dziwnego, że się płaci za swoje auto. W Rybniku można taki abonament wykupić, chyba że ktoś koniecznie musi stać pod oknem. I ponosić konsekwencje. Nie wiedziałem, że w rybnickich blokach stawki są zróżnicowane wedle lokalizacji, sam tego nie doświadczyłem. Która spółdzielnia ma takie zasady?

  • 10.04.2019 13:12 flaps
    do poprzedników
    Czytam takie roszczeniowe wpisy to mnie szlag trafia. Może jeszcze odszkodowanie wam dać za to, że mieszkacie w centrum? Dla mnie sprawa jest jasna - nie podoba wam się to zmieńcie miejsce zamieszkania. I drogi Marcinie, pamiętaj, że sprzedając swoje aktualne M otrzymasz 20 - 25 procent więcej, niż sprzedający mieszkanie na Nowinach. Za co? Za lokalizację właśnie.

  • 10.04.2019 12:08 manneken pis
    do Marcin
    Mam podobne odczucia - w urzędzie nikt nie myśli o tym, że my mieszkający w centrum jesteśmy traktowani dokładnie tak samo jak ci przyjezdni. Opłaty parkingowe to jedno, a drugie to niedogodności związane z dojazdem do naszych mieszkań. 6 lat temu mieszkałem przez pół roku w Brukseli, dosłownie 8 minut od Grand Placu. Oczywiście nie mogłem podjechać samochodem pod swoją kamienicę ale tam są specjalne parkingi na których mogłem zostawić samochód płacąc za to symboliczne 20 euro / mc.

  • 10.04.2019 10:36 Marcin
    mieszkanie w centrum
    Wie pan jak w praktyce wygląda mieszkanie w centrum Rybnika? Najwyraźniej nie, więc panu pomogę. Mieszkam w blokach tuż obok okrąglaka. Mam zaledwie jeden samochód, którego nie mam gdzie parkować. Przepraszam, mam, ale muszę wykupić abonament parkingowy za taką samą sumę jak ci, którzy do centrum miasta po prostu przyjeżdżają. Wracając z pracy okoły godz. 15, stoję w kosmicznych korkach. Wiem, mogę przesiąść się na rower... Problem w tym, że pracuję w Gliwicach i jakoś nie wyobrażam sobie kursowania do pracy na rowerze. Zaliczyłem już dwa mandaty kiedy postawiłem pod moim domem samochód dosłownie na 5 minut - wyskoczyłem, żeby wziąć córeczkę i chciałem jechać dalej. Straż miejska ma w doopie że tam mieszkam, jest zakaz i tyle. W nocy często wysłuchuję okrzyków imprezowiczów wracających z knajp, zdarzają się też wcale nie rzadko awantury. Dzwonię na policję, radiowóz podjeżdża po 15 - 20 minutach, kiedy na ulicy zostaje już tylko plama krwi z rozpieprzonego nosa. Za te wszystkie luksusy czynsz płacę średnio 20 - 25 procent wyższy niż ci, którzy mieszkają np. na Nowinach. Faktycznie bajka panie Masłowski.

  • Czytaj także:
  • Piotr Masłowski: Małe frustracjePiotr Masłowski: Życie jak w Madrycie

    Informujemy, że:

    1. Administratorem danych wskazanych w zgodzie na przetwarzanie danych osobowych wyrażonej powyżej jest Fundacja Profesjologia Aktywizacji Rynku Pracy (dalej „Wydawnictwo”) z siedzibą i adresem w Rybniku przy ul. Wyzwolenia 10, adres e-mail: redakcja@nowiny.rybnik.pl
    2. Celem zbierania danych jest umożliwienie zalogowania się do gazety internetowej oraz korzystanie z jej funkcji i przeznaczenia.
    3. Podstawą prawną przetwarzania stanowi zgoda osoby, której dane dotyczą na przetwarzanie swoich danych osobowych w jednym lub większej liczbie określonych celów. Przetwarzanie jest niezbędne do wykonania umowy, której stroną jest osoba, której dane dotyczą, lub do podjęcia działań na żądanie osoby, której dane dotyczą, przed zawarciem umowy.
    4. Pani/Pana dane osobowe nie będą przekazywane innym podmiotom.
    5. Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane przez okres potrzebny do realizacji celu przetwarzania.
    6. Posiada Pani/Pan prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
    7. Pani/Pana dane będą przetwarzane w sposób zautomatyzowany w tym również w formie profilowania. Zautomatyzowane podejmowanie decyzji będzie odbywało się na zasadach najlepszego wyboru produktu lub usługi, odpowiadającego Pani/Pana preferencjom.